能否办理房产证需视土地性质和房屋权属情况而定。分析：中医院家属楼能否办理房产证，首先要确认该楼所占用的土地是否为国有建设用地，且已取得合法的土地使用权证。其次，需核实房屋是否已办理初始登记，即开发商或原产权单位是否已完成房屋权属的首次登记。若满足上述条件，且你与出售方签订的购房合同合法有效，通常可办理房产证。提醒：若长时间无法办理房产证，或被告知无法办理，可能涉及土地性质违规、房屋权属争议等严重问题，应及时咨询专业律师。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作：1.查询土地和房屋权属信息：向当地自然资源主管部门查询土地性质和使用权情况，向房地产管理部门查询房屋权属登记信息。2.与出售方协商：了解购房合同内容，确认合同约定的办理房产证时间和责任，与出售方协商解决方案。3.向相关部门申请：若权属清晰，可向房地产管理部门提交申请，按照要求提供购房合同、身份证明等材料，办理房产证。4.寻求法律途径解决：若协商无果或涉及复杂法律争议，可聘请律师，通过诉讼或仲裁等方式解决权属争议，再依据法律判决或裁决办理房产证。在诉讼过程中，律师将协助收集证据、提起诉讼并参与调解或庭审。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式：从法律角度看，处理此类问题的方式主要包括查询土地和房屋权属信息、与出售方协商、向相关部门申请以及寻求法律途径解决。选择建议：首先尝试查询和了解土地及房屋权属情况，若信息不明或存在争议，可与出售方协商解决。协商无果时，可向当地房地产管理部门申请查询或协助办理。若问题复杂或涉及诉讼，应寻求专业律师的法律帮助。
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