续租通过中介可以吗

续租通过中介是否可行，主要看原租赁合同的约定。续租与中介的关系取决于原租赁合同中的约定。如果原租赁合同中有关于续租时是否需要通过中介的条款，那么续租时仍需遵循该条款。例如，若合同明确约定“续租需通过原中介办理并支付手续费”，则租户和房东需按此执行。如果没有相关条款，租户和房东可以直接协商续租事宜，无需经过中介，双方可自行签订续租协议确定租金、租期等内容。
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对于“续租通过中介可以吗”这一问题，其法律依据主要源于合同自治原则。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”在续租场景中，原租赁合同是双方权利义务的基础。若合同明确约定续租必须通过中介，那么租户和房东均有义务遵守该约定，通过中介办理续租手续，这是“按照约定全面履行自己的义务”的体现。反之，若合同未就续租与中介的关系作出规定，则依据“合同内容由当事人约定”（《民法典》第四百七十条），租户和房东作为合同当事人，有权直接协商续租相关事宜，无需受中介约束。因此，原租赁合同中是否有关于续租需通过中介的条款，直接决定了续租是否可以通过中介。
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针对续租是否通过中介的问题，以下是几点实用的行动建议，帮助您顺利处理续租事宜。1、查看原租赁合同：仔细查阅原租赁合同中是否有关于续租时是否需要通过中介的条款，这是判断续租流程的首要依据，能明确双方在续租环节的权利义务。2、与房东直接沟通：无论合同是否有约定，主动与房东沟通续租意愿及方式，了解房东对续租通过中介的看法，有助于双方达成一致。3、保留协商记录：在与房东或中介协商续租的过程中，对于达成的口头或书面约定，如租金调整、续租期限等，要做好详细记录并保存，以防后续产生纠纷。4、签订书面续租协议：若决定续租，无论是否通过中介，都应签订书面续租协议，明确续租的各项条件，避免口头约定带来的不确定性。选择解决方案时，应重点考虑原租赁合同的约定以及与房东协商的顺畅程度，以保障自身合法权益。如果在协商或协议签订过程中遇到疑问，建议进一步向专业律师咨询。
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续租过程中，可能会存在一些法律风险点，影响您的续租权益，以下为您举例说明。1、因违反原合同约定导致无法续租。如果原租赁合同明确约定续租需通过中介，但租户或房东未通过中介擅自续租，那么另一方是可能会以“违反合同约定”为由拒绝承认续租效力，甚至要求解除租赁关系的。2、证据缺失导致续租事实无法认定。如果租户和房东直接协商续租但未签订书面协议，且没有保留充分的协商记录，当一方否认续租时，另一方可能因无法提供证据证明续租事实，而面临无房可住或需重新寻找租户的经济损失。