小区物业管理部门是谁

小区物业由房地产行政主管部门管理。依据《物业管理条例》,国务院及县级以上房管局住建部门负责监管。若物业问题无人管,将影响居民生活与社区秩序。
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物业归房管局管。操作:1. 先与物业沟通解决;2. 沟通无果,向房管局投诉并提供证据;3. 仍无法解决,考虑起诉物业,需收集证据并咨询律师。
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物业问题常见处理方式有投诉、协商、诉讼等。应先尝试与物业协商,无果后再向房管局投诉或寻求法律途径解决,根据问题严重性选择。
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