针对问题：使用权房子我租出去了房产要增收我的房租合法吗

针对您提出的“使用权房子我租出去了房产要增收我的房租合法吗”这一问题，房产是否有权增收房租需结合具体情况判断。
如果您是使用权房子的合法承租人，且与房产方签订的租赁合同中明确约定了租金标准及调整条件，房产方增收房租需符合合同约定；若合同中未约定租金可随意调整，房产方单方面增收房租则可能构成违约。
如果您将使用权房子转租，且转租行为未经房产方同意，房产方可能会以您违反租赁合同约定为由，要求解除合同或增收房租；若转租已获得房产方书面同意，且原租赁合同中对转租后的租金调整无特殊约定，房产方一般不能仅因您转租而单方面增收房租。
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您问“使用权房子我租出去了房产要增收我的房租合法吗”，这一问题的法律依据主要涉及租赁合同中关于租金调整的约定以及转租的相关规定。
根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定（1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过）：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”在您与房产方的租赁合同关系中，租金的支付标准和调整方式应由双方在合同中明确约定。若合同中未约定房产方可单方面增收房租，房产方无权擅自提高租金，其增收行为缺乏法律依据，您有权拒绝。此外，若涉及转租，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。但解除合同与增收房租是不同的法律后果，房产方不能直接以转租为由单方面增收房租，除非合同另有明确约定。综上，房产方增收房租是否合法，关键在于其是否有合同依据或法律依据，若无，则不合法。
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关于“使用权房子我租出去了房产要增收我的房租合法吗”，您可以采取以下实用行动建议来维护自身权益。
1、核查租赁合同：仔细查阅您与房产方签订的租赁合同，重点关注租金标准、租金调整条款、转租约定等内容，明确双方的权利义务，这是判断房产方增收房租是否合法的基础。
2、与房产方沟通协商：主动与房产方取得联系，询问其增收房租的具体理由和依据，若对方无法提供合法依据，可向其表明拒绝增收房租的立场，并尝试协商解决争议。
3、收集相关证据：如租赁合同、租金支付凭证、与房产方的沟通记录（如短信、微信聊天记录、邮件等）、转租相关的证明材料（如有）等，以备后续可能发生的纠纷。
4、咨询专业律师：如果与房产方协商无果，或您对相关法律规定不明确，应及时咨询专业律师，律师会根据您的具体情况提供针对性的法律建议和解决方案。
选择解决方案时，应重点考虑租赁合同的具体约定以及自身的实际情况，优先通过协商方式解决，以降低时间和经济成本。如果您希望更详细地分析您的情况并制定合适的应对策略，建议进一步向律师进行咨询。
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“使用权房子我租出去了房产要增收我的房租”这一情况可能存在以下法律风险点。
1、合同违约风险：如果您与房产方签订的租赁合同中明确禁止转租，而您擅自将使用权房子租出去，房产方可能会依据合同约定追究您的违约责任，要求您支付违约金、赔偿损失，甚至解除租赁合同。例如，假设租赁合同中约定“未经甲方（房产方）书面同意，乙方（您）不得将房屋转租，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付一个月租金作为违约金”，而您在未获同意的情况下转租了房屋，房产方就可能据此解除合同并要求您支付违约金。
2、租金损失风险：若房产方增收房租的要求不合法，而您在协商或维权过程中处理不当，可能会导致房产方采取断水断电、锁门等过激措施，影响您对房屋的正常使用和收益，造成租金损失。比如，房产方强行增收房租，您拒绝支付后，房产方中断房屋水电供应，导致承租人无法正常居住，您不得不减免承租人租金或赔偿承租人损失，从而产生租金损失。